




+ de photos
Bureaux à la location
2 240 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 283 m²
- Pièces : 8
- Ascenseur : Oui
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Non
Bureau à vendre - LA RESERVE IMMOBILIERE SOBRAQUES
Bureau à louer - Un espace de travail lumineux et spacieux
Imaginez un espace de travail où chaque jour est une nouvelle aventure professionnelle. Ce bureau à vendre, situé dans un environnement verdoyant, offre une surface totale de 283 m² au rez-de-chaussée, complétée par un grand parking extérieur. Avec ses 8 pièces réparties de plain pied, cet espace est idéal pour accueillir votre équipe et vos projets ambitieux.
L'intérieur, est opérationnel. Les parties communes, en bon état, garantissent un cadre de travail serein et professionnel. La hauteur sous plafond de 2,45 m confère à chaque pièce une impression de volume.
Ces bureaux climatisés disposent d'un parking privé pour le stationnement de vos véhicules. De plus, 8 places de stationnement extérieur sont disponibles pour vos visiteurs ou collaborateurs.
Conformément aux normes ERP et PMR, ce bureau est accessible à tous, garantissant ainsi un environnement de travail inclusif et sécurisé. Les sanitaires sont également présents pour le confort de tous.
Imaginez-vous travailler dans un espace où la verdure s'invite à chaque fenêtre, offrant une vue apaisante et inspirante. Ce bureau est un véritable havre de paix au cœur de la nature, idéal pour stimuler la créativité et la productivité de votre équipe.
Le chauffage individuel permet de réguler la température selon vos besoins, tandis que l'éligibilité à l'internet haut débit et à la fibre optique assure une connectivité optimale pour vos activités professionnelles.
À seulement 2 minutes de la RN133 et du péage de la A9 , vous trouverez une ligne de bus et une gare pour faciliter vos déplacements. À 5 minutes en voiture, vous aurez accès à une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un restaurant et un parc et jardin pour vos moments de détente.
Les points forts du bien
- A proximité de la RN 113 et de l'A9
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- ÉtageRDC
- État intérieurA rafraîchir
- VueVerdure
- Stationnement extérieur8
- Nombre d'étages du bâtiment1
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationGallargues-le-Montueux 30660
- RéférenceLP345


Détail des pièces
- 6 bureaux spacieux, 2 salles de réunion, un réfectoire, 2 wc privatifs283 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 4 033 € à la charge du locataire. Provision sur charges 182 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 480 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI30022020000045123 • RCP SOCAF 32717 MMA SUFFREN ASSURANCES ASSOCIES


Anne-Claire SOBRAQUES
Agent indépendant
Nîmes et alentours
