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Exceptionnel
330 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 162 m²
- Ascenseur : Oui
- Conforme ERP : Oui
À VENDRE – BUREAUX 162 m² DIVISIBLES – AVIGNON, SECTEUR PALAIS DE JUSTICE
📍 Emplacement stratégique – Idéal professions juridiques, médicales, tertiaires ou assurantielles
Situé à proximité immédiate du Palais de Justice d’Avignon, cet ensemble de bureaux d’une surface totale de 162 m² représente une excellente opportunité d’investissement ou d’implantation pour des activités tertiaires ou libérales.
➡️ Le bien est divisible en deux unités indépendantes de 81 m², permettant une occupation partielle ou une mise en location d’un lot pour rentabiliser l’acquisition.
✨ Caractéristiques principales :
💶 Estimation de prix :
Quartier central et recherché, à deux pas du Palais de Justice, du centre-ville historique, et desservi par les lignes de bus principales. Parking public à proximité.
📈 Pourquoi investir à Avignon ?
Ville à forte notoriété patrimoniale, Avignon est aussi un pôle administratif, universitaire et économique majeur du Vaucluse. Sa gare TGV (à 10 min), sa desserte autoroutière, et sa fréquentation touristique en font un territoire à fort potentiel pour les professions libérales et le tertiaire.
📞 Visite et dossier complet sur demande. Contactez Anne Claire SOBRAQUES AU 07 84 95 66 31 pour échanger sur votre projet immobilier professionnel à Avignon.
📍 Emplacement stratégique – Idéal professions juridiques, médicales, tertiaires ou assurantielles
Situé à proximité immédiate du Palais de Justice d’Avignon, cet ensemble de bureaux d’une surface totale de 162 m² représente une excellente opportunité d’investissement ou d’implantation pour des activités tertiaires ou libérales.
➡️ Le bien est divisible en deux unités indépendantes de 81 m², permettant une occupation partielle ou une mise en location d’un lot pour rentabiliser l’acquisition.
✨ Caractéristiques principales :
- Surface totale : 162 m²
- Division possible : 2 bureaux de 81 m²
- 2 places de stationnement privatives, sécurisées
- Accès plain-pied, idéal pour la clientèle
- Bâtiment bien entretenu, environnement calme et professionnel
- Climatisation réversible – Câblage informatique – Sanitaires privatifs
- Accueil / salle d’attente
- 2 à 3 bureaux fermés ou modulables
- Salle de réunion ou open-space
- Espace kitchenette / sanitaires
💶 Estimation de prix :
- Prix de vente global (162 m² + 2 stationnements) : 349 800 € HT
- Vente à la découpe possible :
- Lot A (81 m² + 1 stationnement) : 174 900 € HT
- Lot B (81 m² + 1 stationnement) : 174 900 € HT
Quartier central et recherché, à deux pas du Palais de Justice, du centre-ville historique, et desservi par les lignes de bus principales. Parking public à proximité.
📈 Pourquoi investir à Avignon ?
Ville à forte notoriété patrimoniale, Avignon est aussi un pôle administratif, universitaire et économique majeur du Vaucluse. Sa gare TGV (à 10 min), sa desserte autoroutière, et sa fréquentation touristique en font un territoire à fort potentiel pour les professions libérales et le tertiaire.
📞 Visite et dossier complet sur demande. Contactez Anne Claire SOBRAQUES AU 07 84 95 66 31 pour échanger sur votre projet immobilier professionnel à Avignon.
Les points forts du bien
- A proximité du palais de justice
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Étage1
- Construction2003
- État intérieurEn bon état
- VueDégagée
- Stationnement intérieur2
- Nombre d'étages du bâtiment3
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationAvignon 84000
- RéférenceVP366
Détail des pièces
- 161.87 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 200 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI30022020000045123 • RCP SOCAF 32717 MMA SUFFREN ASSURANCES ASSOCIES
Anne-Claire SOBRAQUES
Agent indépendant
Nîmes et alentours