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Ensemble Immobilier d'Exception au Centre-Ville de Nîmes
305 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 150 m²
- Pièces : 5
- Ascenseur : Oui
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Non
À vendre : Bureaux au Centre-Ville de Nîmes
Nous vous proposons un ensemble immobilier exceptionnellement bien situé au cœur du secteur tertiaire de Nîmes, dans l'artère principale menant aux Jardins de la Fontaine. Ce bien, dont l'ensemble des parties communes ont été rénovées en 2025, offre de belles prestations et une visibilité optimale pour vos activités professionnelles.
Description des Lieux
Troisième étage de 150m²
7 bureaux (possibilité de conserver l'ameublement)
1 Salle de réunion
Une salle aveugle
2 sanitaires
1 petite cuisine
Ascenseur
Accès PMR
2 portes d'entrée
VMC collective
Climatisation réversible privative et récente
Bâtiment fibré
Nombreux rangements, placards coulissants
Possibilité d'acquérir 4 places de parking incluses au prix
Liste des travaux réalisés dans les parties communes
Profitez d'un cadre de travail idéal dans un environnement professionnel de qualité.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier unique.
Nous vous proposons un ensemble immobilier exceptionnellement bien situé au cœur du secteur tertiaire de Nîmes, dans l'artère principale menant aux Jardins de la Fontaine. Ce bien, dont l'ensemble des parties communes ont été rénovées en 2025, offre de belles prestations et une visibilité optimale pour vos activités professionnelles.
Description des Lieux
Troisième étage de 150m²
7 bureaux (possibilité de conserver l'ameublement)
1 Salle de réunion
Une salle aveugle
2 sanitaires
1 petite cuisine
Ascenseur
Accès PMR
2 portes d'entrée
VMC collective
Climatisation réversible privative et récente
Bâtiment fibré
Nombreux rangements, placards coulissants
Possibilité d'acquérir 4 places de parking incluses au prix
Liste des travaux réalisés dans les parties communes
- Rénovations façade : hiver printemps 2025
- Réfection complète de la toiture bat B : octobre 2025
- Rénovation et la mise aux normes des ascenseurs + électronique : 2017
- Accessibilité immeuble : entre 2014 et 2017
- Signalétique : 2012-2013
Profitez d'un cadre de travail idéal dans un environnement professionnel de qualité.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier unique.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Étage3
- État intérieurEn bon état
- Stationnement intérieur4
- Nombre d'étages du bâtiment3
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationNîmes 30000
- RéférenceVP387
Détail des pièces
- 7 bureaux, 1 salle de réunion, 1 salle de stockage cuisine et sanitaires.150 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI30022020000045123 • RCP SOCAF 32717 MMA SUFFREN ASSURANCES ASSOCIES
Anne-Claire SOBRAQUES
Agent indépendant
Nîmes et alentours