À vendre à Nîmes: Locaux commerciaux- professionnels avenue Jean Jaures
480 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 276 m²
- Pièces : 13
- Ascenseur : Oui
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Non
À vendre : Locaux commerciaux - professionnels - Avenue Jean Jaurès Nîmes
Au cœur l'artère principale menant aux Jardins de la Fontaine, dans un immeuble entièrement dédié aux activités tertiaires, 276m² répartis entre RDC et 1 étage. Ce bien, entièrement rénové, offre des prestations haut de gamme et une visibilité optimale pour vos activités professionnelles. L'ensemble des parties communes ont été refaites récemment.
Description des Lieux
Rez-de-chaussée
L'emplacement avec une forte visibilité
Parties communes et privatives refaites à neuf
Modularité des espaces.
Possibilité d'ajouter un deuxième lot au 1er étage de 106 m² de bureaux avec 3 parking supplémentaires pour disposer d'une superficie totale de 382 m².
Possibilité d'équiper toutes les places de stationnement de bornes de recharge électrique.
Profitez d'un cadre de travail idéal dans un environnement professionnel de qualité.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier unique.
Prix affichés HD
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur en sus du prix de vente.
Au cœur l'artère principale menant aux Jardins de la Fontaine, dans un immeuble entièrement dédié aux activités tertiaires, 276m² répartis entre RDC et 1 étage. Ce bien, entièrement rénové, offre des prestations haut de gamme et une visibilité optimale pour vos activités professionnelles. L'ensemble des parties communes ont été refaites récemment.
Description des Lieux
Rez-de-chaussée
- Agence avec grande visibilité
- Espace d'accueil standing
- Salle d'attente confortable
- 4 bureaux spacieux en RDC
- Local social avec un espace déjeunatoire pour le personnel et 2 sanitaires
- 5 bureaux au 1er étage
- 1 salle de réunion au 1er étage
- Climatisation - PMR -Lumière LED- Fibre - ascenseur
- Grande hauteur sous plafond permettant l'aménagement additionnels de bureaux en façade.
- Parkings en sous-sol jusqu'à 8 places dont un box avec supplément de prix de 20 000€/place
- Possibilité d'équiper chaque place de parking d'une recharge électrique.
- Secteur bien desservi par les transports en commun
- Bus Ligne 16 arrêt « Séverine » au pied du local SNCF Gare Nîmes Centre à 6 mn Autoroute A9 échangeur n°25 « Nîmes Ouest » à 12 mn SNCF Gare TGV Pont du Gard à 26 mn
L'emplacement avec une forte visibilité
Parties communes et privatives refaites à neuf
Modularité des espaces.
Possibilité d'ajouter un deuxième lot au 1er étage de 106 m² de bureaux avec 3 parking supplémentaires pour disposer d'une superficie totale de 382 m².
Possibilité d'équiper toutes les places de stationnement de bornes de recharge électrique.
Profitez d'un cadre de travail idéal dans un environnement professionnel de qualité.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier unique.
Prix affichés HD
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur en sus du prix de vente.
Les points forts du bien
- Vente Bureaux 276m² à Nîmes
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Étage1
- État intérieurEn excellent état
- Stationnement intérieur8
- Nombre d'étages du bâtiment5
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationNîmes 30000
- RéférenceVP390
Détail des pièces
- Agence avec un espace d'accueil, salle d'attente et 4 bureaux 113 m²
- Local social salle de pause, cuisine-cafeteria et sanitaires35 m²
- 5 bureaux, 1 salle de réunion128 m²
- 8 places de stationnement m²
Informations complémentaires
Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI30022020000045123 • RCP SOCAF 32717 MMA SUFFREN ASSURANCES ASSOCIES
Anne-Claire SOBRAQUES
Agent indépendant
Nîmes et alentours